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市场回暖3月海南土地市场成交48宗

发布时间:2019-11-09 20:03:59

市场回暖 3月海南土地市场成交48宗

新浪乐居讯( 杜雪冬) 据中国土地数据显示,2013年3月海南土地市场共成交32宗地块,环比上月同期(17宗)上涨88.24%;成交面积108.52公顷,较上月同期(51.67公顷)上涨110.03%;成交金额18.71亿元,较上月同期(2.82亿元)上涨563.48%;相比上月, 3月海南土地成交全面回暖,回暖幅度近90%;土地供应方面,供应宗数22宗,其中住宅地块14宗,供应总面积78.17公顷。

3月与2月土地交易环比

成交额环比上涨563% 土地市场或将回暖

从交易的整体情况来看,3月土地市场无论是成交还是供应,住宅用地占额均超六成。在48宗的成交总数中,商品住宅用地成交以62.5%的占比稳坐头把交椅;工业用地成交宗数为1宗,商业用地成交3宗;其他用地成交14宗,超出上月13宗。

3月海南土地交易宗数情况一览

从成交市县看,3月海南共有11个市县有土地成交,其中昌江成交宗数最高,为13宗;紧随其后的是屯昌,为7宗;其余市县成交宗数分别为:白沙6宗;琼海、五指山各5宗;海口、陵水各3宗;三亚、澄迈各2宗;临高、万宁走过场各1宗。作为海南 房地产商品房市场主力的海口、琼海、三亚成交都未过5宗,表现极为冷清。

3月各市县土地成交情况一览

3月土地市场与商品房市场成交都呈上涨趋势。据海南新浪乐居监控数据显示,2013年3月 (3.1日 3.28日)海南商品房签约10730套,环比2月(5002套)上涨114.51%;签约面积958682平方米,环比2月(457510平方米) 上涨109.54%;签约住宅均价12863.2元/平米,环比2月(16212.5元/平米)下降20.66%。

或入旺季政府 惜售 土地

从中国土地市场得到的数据显示,3月海南全省供应土地仅22宗,共10个市县有供地。其中五指山供应地块最多,为5宗;儋州供地宗数4宗;文昌供地宗数为3宗;屯昌、东方各挂牌2宗;澄迈、万宁、临高、海口都仅挂牌1宗。土地市场成交市场与供应市场相差超两倍,从近期土地市场走势来看,自去年12月起海南已暂时放缓土地供应量,海南政府连续四个月暂缓推地,或与海南调整房地产产业结构及3月出台的 国五条 细则政策有关。

3月各市县土地出让宗数

两会期间,新型城镇化再次引起热议。在城镇化商机诱惑下,不少中小房企纷纷在二三线城市,甚至四线城市大举拿地。一线城市土地市场门槛逐渐抬升之后,中小房企更加重视三四线城市的市场开拓。业内人士表示,新型城镇化将是房地产行业发展的重要机遇,提前在二三线城市布局的房企已有巨大收益。城镇化建设将会带动房地产行业新一轮的发展,应当积极关注城镇化建设的重点城市二三线城市存在的机会,比如一些经济欠发达地区的省会城市、大多数地级市和少数经济发达的县级市。

相对其他二三线城市土地市场的火热,海南土地市场回暖缓慢。城镇化会给海南土地市场带来多大的影响?海南市场是否会和往年一样在二季度彻底回暖?留待二季度的土地市场来解读。

乐居看市场:相关数据显示:2011年3月仅成交5宗,为全年最低;2012年3月成交28宗,为全年成交量倒数第二,因此今年3月成交宗数不高也不足为奇。根据往年交易情况,市场回暖基本上都在二季度,从3月的市场回暖情况来看,今年的土地旺季或许会和往年一样出现在二季度。

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