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一所杭州好房要具备居住五优

发布时间:2019-06-08 14:43:53
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当购房者打开我们的楼盘地图,面对着密密麻麻的新盘标志,不太熟悉杭州的外地客户还真的无从选起。怎样才能挑到适合自己的杭州好房?

除了建筑本身外,一座好房有多个侧面,总结起来,能拥有良好的居住环境、优质的教育资源、实用的户型设计、便捷的生活配套以及人性化的物业管理这“居住五优”,才是被市场真正认可的好房。

环境之优:

一条清溪绕着山庄流过

最新一期的《新周刊》主题讲到大理的生活,一个边陲小镇能吸引世界各地的人,是因为那里美丽的风景和阳光、自由、健康、纯粹的状态让生活回归到了原点。同样的,买一处居所,总希望能有一个良好的居住环境,最好能让人暂时摆脱尘世的纷扰,安静地与家人呆在一起。

除了西湖外,能够让人有慢生活感觉的板块恐怕要属西溪了。西溪一带,一些依山傍水而建的楼盘,无疑让人身处城市却远离尘嚣,可享受到青山绿水的自然资源。

比如绿野御墅,位于西溪湿地、小和山和午潮山围合而成的城市稀缺山林谷地,是难得的闹中取静高端别墅居住区;还有白马山庄,南望午潮山国家森林公园,北依小和山,周围森林覆盖率高达93%,西溪的源头灵项溪也绕山庄而过。

再靠近市中心,与繁华“接壤”,澄品是大华西溪风情第七期的全新产品,其与西溪国家湿地公园距离仅约400米,社区内17万平方米西溪原生水域,3万余平方米中央生态景观湖与3500米西溪天然河道相互环绕,是纯正的西溪私家湿地公园。

教育之优:

好学校是家长心动的理由

在许多外地家长心里,排第一位的好房标准可能不是环境,而是优质的教育资源。对于好房子而言,拥有教育资源成为了重要的保值、增值砝码。

建成十余年的超级大盘广厦天都城,已经成为家长们心目中理想的居住地,原因之一便是其完善的教育配套。

从2007年9月开始,天都城引进的省级机关北山幼儿园天都分园就已开学,最近那里又将建起第二个分园;最深得人心的还是时代小学的进驻,这所位于天星路与天禧路交叉口的小学,规划设置36个班级,“时代小学的硬件设施在杭州小学里算是名列前茅的,口碑很好,每栋教学楼都设置有实验室和多功能教室,采用无黑板化教学,灌输的也是最先进的教育理念。”一位天都城的业主如是说。

另一个位于城北的楼盘——富越·香郡,最近也加入到优质学区房的队伍中来,老杭州人都知道,卖鱼桥小学有接近百年的建校历史,在杭州口碑极好。成功签约卖鱼桥教育集团,意味着富越·香郡的业主今后将有择校优先权,孩子入读名校轻而易举。

户型之优:

90m2设计成微豪宅户型

说到户型,目前市面上最多的就是90平方米的刚需户型,正因为多,所以同质化的现象也很普遍,这时候,创新而又合理、实用的户型设计便成为刚需户型中的优势。

位于城北的方正御星即将开盘,而这段时间最受关注的便是其精彩实用的户型:90平方米的产品,客厅拥有市面上比较罕见的4.1米开间;边套房源全部做成三房格局,最小的房间是由一个北阳台把它包进来做了一个书房,书房开间3.1米,相当于一个微豪宅的配置了。

位于九堡核心区域的鑫运时代金座,是目前杭州楼市上公认的“户型之王”,50平方米户型凭借着挑高4.98米做到了3房2厅2卫,即使是50平方米平层酒店式公寓也能做到2房,在商业项目户型被严格限制后,鑫运时代金座成为“绝版神户型”。

作为一个综合体项目,中大银泰城在其酒店式公寓的打造上也颇下功夫。“室内我们采用的是双跑梯设计(在两个楼板层之间,包括两个平行的梯段和一个中间休息平台),这在LOFT的酒店式公寓里还是首创。”项目负责人告诉。

目前正在推出团购活动的西溪晴雪,其户型也值得一提,这次推出的房源为180平方米大户型,一梯一户,四房两厅两卫,最大的诱惑在于其多层带电梯的设计,使得不少喜欢洋房生活的购房者心动不已。

配套之优:

就像居住在另一个市中心

“居住在哪里都和居住在市中心一样”,这或许是未来多核心城市发展的趋势,而好的房子无疑在这点上占据核心价值。

一些老板块,因为配套的日益丰富,生活变得日益便捷。文溪鼎园位于文一路丰潭路口,老城西核心,如今周边已有西城广场、华商超市、沃尔玛印象城、物美超市等多个大体量的购物场所,相距仅千米左右的城西银泰城也在今年开业,生活的方便,比起市中心毫不逊色。

中粮方圆府则位于下城区的成熟居住中心——三塘,项目西至沈半路,东至东新路,西南毗邻占地约670亩的城北体育公园,是主城中心难得的“公园住品”。其最大的优势在于三塘小区作为较早的一批经济适用房,已在这里深耕多年,边上还有大关小区等老小区,其日常的生活配套显然是“现成”的。

一些新板块楼盘也因配套而崛起,越秀星汇城,虽然在青山湖科技城板块,但越秀的造城能力早已闻名遐迩,作为浙江省唯一的省级科研创新基地,青山湖科技城吸引大批国际精英、海归。总建筑面积约150万平方米的城市综合体星汇城,其本身就是一个小镇概念。

服务之优:

物业管理是好房的长期保障

好的物业管理团队是好房子得以长久维持下去的重要保障,对许多居住在小区的人来说,好的物业可以说是半个家人。

万科的物业在杭州人心里是数一数二的,不仅有着严谨的管理,还有着不断推陈出新的人性化服务。今年,杭州万科在旗下所有项目大力推行“社区生活解决方案”,做好自身的商业配套,在社区食堂、菜市场等住宅配套上下足功夫。而作为滨江首秀的万科·璞悦湾,当然也能享受到其完善的物业服务体系。

外来房企中,来自香港老牌港企的九龙仓一直受人关注,位于市中心的九龙仓君玺配备的正是其自己的顶级物业服务,熟知香港物业的人都知道,港式豪宅一大优点是,其物业定制水平与国际接轨,九龙仓君玺严谨而精细化的服务值得期待。

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